Kuntoarviot ja kartoitukset - Yritykset
Ennakoi, arvioi ja kehitä – tekniset kartoitukset yritystilojen tueksi.
Yritysten toimitilat ovat merkittävä investointi, jonka tekninen kunto vaikuttaa suoraan liiketoiminnan jatkuvuuteen, kustannustehokkuuteen ja työntekijöiden hyvinvointiin. Tilojen piilevät viat tai epäselvä tekninen tila voivat aiheuttaa yllättäviä kuluja, häiriöitä toimintaan tai jopa altistaa henkilöstöä terveydellisille riskeille. Näitä riskejä voi hallita vain tietoon perustuvalla päätöksenteolla.
KEHÄT tarjoaa asiantuntevia kuntoarvioita ja teknisiä kartoituksia yrityksille, jotka haluavat pitää toimitilansa kunnossa – tai varautua tuleviin korjaus- ja muutostarpeisiin ajoissa. Kartoitamme rakenteiden, järjestelmien ja sisäolosuhteiden tilan huolellisesti ja selkeästi raportoituna. Palvelumme sopivat niin pienille kuin suurillekin yrityksille, jotka omistavat tai vuokraavat toimitiloja.
Toimimme erityisesti pääkaupunkiseudulla ja Uudellamaalla: Helsingissä, Espoossa, Vantaalla, Kauniaisissa, Keravalla, Järvenpäässä, Tuusulassa, Nurmijärvellä, Hyvinkäällä ja Porvoossa. Palvelemme myös yrityksiä muissa Etelä-Suomen kaupungeissa sopimuksen mukaan.
Olipa kyseessä oma liikekiinteistö, vuokrattu toimitila, halli, varasto, tuotantotila tai toimisto, autamme yritystäsi tunnistamaan kiinteistön tai tilan teknisen todellisuuden – ja tekemään perusteltuja päätöksiä sen pohjalta. Kartoituksemme ovat erinomainen lähtökohta myös toimitilojen remontointiin, käyttömuutoksiin, vuokrasopimusten uusimiseen tai kiinteistökauppoihin.
Miksi kuntoarvio tai tekninen kartoitus kannattaa?
Rakennushankkeen sujuvuus ei saa jäädä sattuman varaan. KEHÄT projektinjohtopalvelut varmistavat, että omakotitalon rakentaminen tai remontointi etenee hallitusti ja laadukkaasti – sekä aikataulussa että budjetissa.
Toimimme myös virallisena vastaavana työnjohtajana / vastaavana mestarina, mikäli rakennuslupa sitä edellyttää.
🔹 Riskienhallinta – Piilevät vauriot tai rakenteelliset puutteet voivat aiheuttaa yllättäviä kustannuksia.
🔹 Kustannustietoisuus – Kartoittamalla teknisen kunnon ajoissa, vältetään hukkainvestointeja ja saadaan realistinen kuva korjaustarpeista.
🔹 Dokumentaatio ja läpinäkyvyys– Raporttimme tukevat päätöksentekoa, vuokrasopimusneuvotteluja ja kiinteistön arvon määritystä.
🔹 Työhyvinvointi – Sisäilman laatu ja tilojen terveellisyys vaikuttavat suoraan työntekijöiden jaksamiseen ja poissaoloihin.
🔹 Päätöksenteon tuki – Tekninen kartoitus antaa johdolle ja tilanhallinnasta vastaaville selkeän pohjan suunnitella toimenpiteitä, aikatauluttaa remontteja ja perustella investointeja hallitusti.
🔹 Sujuvampi projektin käynnistys – Ajantasainen kuntoarvio toimii erinomaisena lähtötietona toimitilojen muutostöihin, korjauksiin tai vuokralaismuutoksiin – vähentäen epävarmuuksia ja nopeuttaen suunnittelua.
Yrityksille suunnatut kuntoarvio- ja kartoituspalvelut
Kuntoarviot
Kuntoarvio on laaja-alainen selvitys yritystilojen teknisestä kunnosta. Se soveltuu erityisesti toimitiloihin, liiketiloihin, varastorakennuksiin ja muihin yrityskiinteistöihin, joissa halutaan saada kokonaiskuva rakenteiden, LVIS-järjestelmien, pintojen ja julkisivujen nykytilasta. Kuntoarviossa tuodaan esiin sekä akuutit korjaustarpeet että pidemmän aikavälin toimenpide-ehdotukset. Raporttimme on selkeä, havainnollinen ja suunniteltu tukemaan yrityksen päätöksentekoa sekä budjetointia.
Kosteuskartoitukset
Kosteuskartoitus on kohdennettu selvitys tiloissa epäiltyjen kosteusvaurioiden paikantamiseksi ja arvioimiseksi. Kartoitukset toteutetaan yleisimmin kylmä- ja märkätiloissa, lattiarakenteissa, ullakoissa sekä sokkelialueilla, ja ne perustuvat mittauksiin, havaintoihin ja rakenteiden tunkeutumattomaan tutkimukseen. Kartoitusraportti toimii perustana jatkotoimenpiteille ja tukee vastuunjakoa esimerkiksi vuokranantajan ja käyttäjän välillä.
Sisäilmakartoitukset
Sisäilmakartoitus auttaa tunnistamaan ilmanlaadun ja rakenteiden aiheuttamia sisäilmariskejä. Kartoitus voidaan tehdä oireilutilanteissa tai ennaltaehkäisevästi ennen toimitilan käyttöönottoa tai tilamuutoksia. Tulokset auttavat arvioimaan tilan terveellisyyttä ja turvallisuutta työntekijöiden näkökulmasta sekä ohjaavat tarvittavia toimenpiteitä ilmanvaihdon, materiaalien tai rakenteiden osalta.
Asbestikartoitukset ja haitta-ainekartoitukset
Asbestikartoitus on lakisääteinen edellytys ennen purkutöitä ja remontteja kiinteistössä, jossa asbestia voi esiintyä. Toteutamme kartoitukset vaatimusten mukaisesti, sisältäen näytteenoton ja laboratoriotestauksen akkreditoidussa analyysilaitoksessa. Lisäksi teemme muita haitta-ainekartoituksia, kuten PCB-, PAH- ja lyijytutkimuksia, osana korjaushankkeiden valmistelua.
Tarpeen mukaan räätälöidut kartoitukset
Tarjoamme myös yksittäisiä teknisiä tarkastuksia yritysten tarpeiden mukaan. Näihin voi kuulua esimerkiksi rakenteiden kunnon arviointi, kattorakenteiden tarkastus, ilmanvaihtojärjestelmien toiminnan selvittäminen tai vesieristeiden kunnon tarkastelu. Palvelu suunnitellaan aina tapauskohtaisesti ja toteutetaan tehokkaasti häiritsemättä yrityksen toimintaa.
Näin etenemme - selkeä prosessi alusta loppuun asti
Kuntoarvio tai tekninen kartoitus kannattaa toteuttaa hallitusti ja suunnitelmallisesti. KEHÄT toimintamalli perustuu selkeään prosessiin, jonka jokaisessa vaiheessa tiedät, missä mennään ja miksi.
🔹 1. Yhteydenotto ja keskustelu tarpeista
Kaikki alkaa yhteydenotosta, jossa kartoitamme yrityksesi tilanteen, tavoitteet ja tilojen käyttötarkoituksen. Keskustelun perusteella suosittelemme sopivinta kartoitustapaa ja aikataulua.
🔹 2. Kohdekäynti ja tarvittavat mittaukset
Asiantuntijamme saapuu kohteeseen tekemään tarvittavat tarkastukset ja mittaukset. Työ tehdään huolellisesti, yrityksen toimintaa mahdollisimman vähän häiritsemättä.
🔹 3. Selkeä raportointi ja suositukset
Saat kirjallisen raportin, jossa havainnot, riskit ja suositellut toimenpiteet esitetään selkeästi ja liiketoimintalähtöisesti. Raportti toimii päätöksenteon tukena ja dokumentointina.
🔹 4. Tarvittaessa jatkopalvelut
Jos kartoitus tuo esiin korjaus- tai kehitystarpeita, voimme jatkaa yhteistyötä esimerkiksi valvonnan, teknisen suunnittelun tai projektinjohdon muodossa – saman tutun KEHÄT asiantuntijatiimin kanssa.
Miksi valita KEHÄT?
Joustava ja asiakaslähtöinen palvelu
Toimimme ripeästi ja aikataulujen mukaan – yrityksesi toimintaa häiritsemättä.
Selkeät ja ymmärrettävät raportit
Raporteistamme saa nopeasti olennaisen irti – ja käymme ne yhdessä läpi tarpeidenne mukaisesti.
Paikallinen toimija, oikea läsnäolo
Toimimme pääkaupunkiseudulla ja Uudellamaalla – lähellä asiakasta ja valmiina liikkeelle nopeallakin aikataululla.
Tarkkuutta yksityiskohtiin
Huomaamme myös ne asiat, jotka helposti jäävät huomiotta. Jokainen havainto perustuu huolelliseen tutkimukseen, ei oletuksiin.
Viestimme aktiivisesti ja pysymme tavoitettavissa
Panostamme selkeään ja ajantasaiseen viestintään. Kun otat yhteyttä, saat vastauksen – nopeasti ja asiantuntevasti. Pidämme sinut ajan tasalla koko projektin ajan, ilman turhaa odottelua tai epätietoisuutta.
Mahdollisuus kokonaispalveluun
Tarjoamme asiantuntevaa tukea myös selvityksen jälkeen – kuten valvontaa, teknistä suunnittelua ja projektinjohtoa. Kaikki samalta tutulta tiimiltä.